Immobilie in Albanien verkaufen: So gelingt ein vollständiges Inserat
Shqip më poshtë: Ky udhëzues u tregon pronarëve dhe agjentëve shqiptarë si të krijojnë një profil të plotë dhe një njoftim të besueshëm për blerësit nga Gjermania, Austria dhe Zvicra.
Shko te udhëzuesi në shqip | Zur deutschen Fassung
Shqip: Si të publikoni një pronë të plotë dhe të besueshme
Blerësit ndërkombëtarë duan të kuptojnë shpejt se ku ndodhet prona, çfarë përfshihet në çmim dhe me kë po komunikojnë. Sa më i plotë të jetë njoftimi, aq më pak pyetje të panevojshme merrni dhe aq më serioze bëhen kërkesat.
1. Plotësoni profilin e shitësit
Para publikimit, kontrolloni profilin tuaj. Vendosni emrin e plotë ose emrin e kompanisë, numrin e telefonit, adresën e biznesit nëse ka, fotografinë ose logon dhe gjuhët që flisni. Këto të dhëna shfaqen te profili i ofruesit dhe krijojnë besim.
2. Përdorni një titull të qartë
Titulli duhet të përmbajë llojin e pronës, vendin dhe një veçori të rëndësishme. Shembull: “Apartament 2+1 me pamje nga deti në Vlorë”. Mos shkruani vetëm “Shitet urgjent” ose “Ofertë e mirë”.
3. Zgjidhni vendndodhjen e saktë
Zgjidhni qytetin dhe zonën reale. Në përshkrim mund të tregoni distancën nga deti, qendra, rruga kryesore ose aeroporti. Për arsye sigurie nuk është e nevojshme të publikoni numrin e saktë të banesës.
4. Shkruani çmimin në mënyrë të qartë
Tregoni nëse bëhet fjalë për çmimin total, çmimin për metër katror apo çmim me kërkesë. Mos vendosni 1 euro si vendmbajtës. Nëse çmimi është i negociueshëm, mund ta sqaroni në përshkrim.
5. Jepni sipërfaqen dhe ndarjen e ambienteve
Shënoni sipërfaqen në m² dhe sqaroni nëse është sipërfaqe neto apo bruto. Për një apartament “2+1” shkruani gjithashtu: 2 dhoma gjumi, 1 sallon, numri i banjove, kati dhe nëse ndërtesa ka ashensor.
6. Përshkruani gjendjen dhe pajisjet
Tregoni nëse prona është e re, e mobiluar, e rinovuar ose ka nevojë për punime. Përmendni parkimin, ballkonin, kondicionerin, ngrohjen, furnizimin me ujë, rrugën e aksesit dhe kostot e përbashkëta kur janë të njohura.
7. Informoni për dokumentacionin
Shkruani shkurt nëse prona ka certifikatë pronësie dhe nëse të dhënat janë të regjistruara në ASHK. Mos publikoni online dokumente të plota me numra personalë, firma ose të dhëna të ndjeshme. Dokumentet mund t’u tregohen më vonë blerësve seriozë dhe këshilltarëve të tyre.
8. Ngarkoni fotografi të dobishme
- Përdorni fotografi të ndriçuara dhe horizontale.
- Fotografoni çdo dhomë, kuzhinën, banjën, ballkonin dhe pamjen.
- Shtoni hyrjen e ndërtesës, fasadën dhe rrugën e aksesit.
- Mos përdorni vetëm pamje nga deti ose fotografi të përsëritura.
- Mos vendosni numra telefoni shumë të mëdhenj mbi fotografinë.
9. Shkruani një përshkrim real
Përshkruani avantazhet, por mos fshihni mangësi të rëndësishme. Informacioni i saktë për katin, ashensorin, dokumentacionin, aksesin dhe gjendjen kursen kohë për të dyja palët.
10. Kontrolloni kontaktin para publikimit
Sigurohuni që numri i telefonit dhe adresa e emailit janë aktive. Zgjidhni gjuhët e komunikimit. Nëse flisni vetëm shqip, shkruajeni – platforma është krijuar pikërisht për të lidhur shitësit shqiptarë me blerësit nga vendet DACH.
Hapat në platformë
- Krijoni ose hapni llogarinë tuaj.
- Plotësoni profilin e shitësit.
- Hapni formularin Shit pronën.
- Plotësoni fushat dhe ngarkoni fotografitë.
- Dërgojeni pronën për kontroll dhe publikim.
- Përgjigjuni kërkesave vetëm me të dhëna të sakta dhe të përditësuara.
Udhëzime të tjera gjeni në faqen Shit pronën / Immobilie anbieten.
Deutsch: Ein vollständiges Inserat für Käufer aus dem DACH-Raum
Ein gutes Inserat beantwortet die wichtigsten Fragen, bevor ein Interessent Kontakt aufnimmt. Das spart dem Anbieter Zeit und erhöht die Qualität der Anfragen.
Diese Angaben sollten immer vorhanden sein
- Immobilienart, Ort und genaue Lagebeschreibung
- Gesamtpreis oder eindeutig bezeichneter Quadratmeterpreis
- Wohn- beziehungsweise Grundstücksfläche
- Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Etage und Aufzug
- Zustand, Möblierung, Stellplatz und besondere Ausstattung
- Informationen zum bekannten Dokumentationsstand
- realistische Fotos von Innenräumen, Gebäude und Umgebung
- vollständiges Anbieterprofil mit Telefon und Sprachen
Was Anbieter vermeiden sollten
Unrealistische Platzhalterpreise, ungenaue Ortsangaben, widersprüchliche Flächen, mehrfach verwendete Bilder und fehlende Kontaktdaten wirken unseriös. Sensible Originaldokumente gehören dagegen nicht öffentlich ins Inserat, sondern in eine spätere, kontrollierte Prüfung.
Warum das Anbieterprofil wichtig ist
Deutschsprachige Käufer kennen den lokalen Markt häufig noch nicht. Ein sichtbarer Name, eine Telefonnummer, die gesprochenen Sprachen und gegebenenfalls ein Firmenname zeigen, wer für das Angebot verantwortlich ist. Deshalb sollte das Profil vor jedem neuen Inserat kontrolliert werden.
Grundsatz: Ein vollständiges und ehrliches Inserat bringt weniger zufällige Nachrichten, aber mehr ernsthafte Anfragen.
Starten Sie über unsere Seite Immobilie anbieten / Shit pronën.
